渋谷のレンタルオフィスの相場はどのくらい？初期コストやかかる費用などを解説！

※本記事は2022年11月時点の情報です。

渋谷のレンタルオフィスの相場はどのくらい？初期コストやかかる費用などを解説！

渋谷の特徴

東京、渋谷区は渋谷駅を中心に流行の発信地として有名なエリアです。また、スクランブル交差点ハチ公像、渋谷センター街やヒカリエなどアイコニックなランドマークも多く、海外からの観光客も多く訪れています。

近年は渋谷ヒカリエの竣工など再開発の影響もあり、IT系企業を中心にオフィスの移転や新設などが多い人気のエリアです。

渋谷のレンタルオフィスの相場

オフィス出店の観点からも渋谷は人気の高いエリアです。

JR渋谷駅周辺だけでも大小合わせて100件ほどレンタルオフィスがあり、サービス内容や部屋の広さなどにより料金は変動はありますが、概ね下記のような相場になっています。

坪当たり	70,000円～180,000円

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レンタルオフィスの初期コスト

賃貸オフィスの場合の場合、初期コストとして敷金（保証金）、礼金、仲介業者への仲介料金の他、内装工事費用、オフィス什器・OA機器等の購入費用などの費用が発生します。

一方でレンタルオフィスは個室オフィス内に備え付けのデスク・チェアなどがあったり、会議室やOA機器など必要なスペース、備品は共有で設けられている場合が多いため、内装工事や什器購入の費用を削減できます。
また、賃貸借契約ではなく施設・サービス利用契約に基づくため、保証金が不要だったり仲介業者への報酬を削減でき、相対的にレンタルオフィスの方が初期コストを抑えることが可能です。

レンタルオフィスの月額コスト

賃貸オフィスの場合は定額で発生するコストとして家賃、通信費、光熱費、水道代や共益費・管理費などが発生しますが、レンタルオフィスの場合はこれらがすべてサービス利用料金として請求される場合が多いです。

レンタルオフィスは共有スペースや備品の維持・管理を施設側がおこなうため、その分の費用が加算されます。また、受付にスタッフを配置していたり、定期的な清掃代行が受けられたりなど、サービス内容が充実すればするほど、月額のコストは高くなってしまいます。
そのため、レンタルオフィスを検討する場合は自社に必要なサービスを取捨選択してコストを最適化することが重要になります。

まとめ

渋谷は多くのレンタルオフィスがあり、施設・設備、サービス内容も多種多様です。
自社に必要な物は何か、要件を整理してじっくり比較検討することが大切です。

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渋谷のbillageの特徴

渋谷駅から徒歩5分に2拠点展開

billage SHIBUYA 二宮ビルは桜並木が有名な桜丘エリアに、la billage SHIBUYA ヒューリック渋谷公園通りビルは渋谷PARCOの向かいにあり、双方とも駅から徒歩5分ほどに位置しています。

周辺環境も各種飲食店やカフェ、商業施設などが多く、ビジネス活動をするうえで利便性が高い立地です。

月額4,000円から利用可能

渋谷エリアでは用途に合わせて月額4,000円からワークスペースをご利用いただくことが可能です。

billage SHIBUYA 二宮ビルの場合は18,000円から24時間365日利用でき、la billage SHBIUYA ヒューリック渋谷公園通りビルでは4,000円から平日の夜間利用でき、12,000円で日中も利用できるプランになります。

＜billage SHIBUYA 二宮ビル料金表＞

プラン名	概要	料金
コワーキングスペース｜スタンダードプラン	24時間365日、二宮ビルのオープンスペースが利用できるプラン。	18,000円 / 月
レンタルオフィス	24時間365日、任意の個室オフィスとオープンスペースが利用できるプラン。	55,000円 / 月～

＜la billage SHIBUYA ヒューリック渋谷公園通りビル＞

プラン名	概要	料金
コワーキングスペース｜ライトプラン	平日夜間17:00～19:00のみ、ヒューリック渋谷公園通りのオープンスペースが利用できるプラン。	4,000円 / 月
コワーキングスペース｜スタンダードプラン	平日日中10:00～19:00、ヒューリック渋谷公園通りのオープンスペースが利用できるプラン。	12,000円 / 月

※初期コストとして別途コワーキングプランは入会金一律10,000円（税抜）、レンタルオフィスは月額基本料金1か月分がかかります。

法人登記が可能

両拠点とも、月額5,000円のオプション費用で各拠点の住所をビジネス拠点として利用することが可能です。

法人登記
郵便物・荷物の送付先指定
Webサイト・名刺等への記載

などが可能です。また、レンタルフィスプランをご契約いただいた場合は月額5,000円のオプション料金ではなく、基本料金だけで上記の住所利用ができます。

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billage SHIBUYA 二宮ビルの紹介

所在地

〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町18-4
二宮ビル 1F

アクセス

JR山手線「渋谷」駅 C2番出口徒歩5分

営業時間

ドロップイン、レンタルスペースなど当日利用のみの方が利用できる時間です。営業時間外はご利用いただけません。

ドロップイン	【平日】9:00～18:00
レンタルスペース	【毎日】9:00～21:00

利用可能時間

月額会員のみが施設を利用できる時間です。

全プラン共通

24時間365日

提供サービス / プラン

※本項目に記載している価格は全て税抜価格です。

＜月額基本プラン＞

プラン名	概要	料金
レンタルオフィス	個室を専有して利用できるプラン。自社のオフィスだけではなく、併設しているオープンスペース、会議室の利用も可能です。営業所、事務所、サテライトオフィス、短期プロジェクトなど幅広くご活用いただけます。	55,000円 / 月～
コワーキングスペース	フリーアドレス制のオープンスペースを共用で利用できるプラン。会議室の利用も可能です。ひとまずコストを抑えて作業、打ち合わせなどに利用できる場所が欲しいという場合にオススメです。	18,000円 / 月

＜月額オプションプラン＞

プラン名	概要	料金	付帯できる基本プラン
ロッカー利用	自分専用のロッカーを利用できるサービス。鍵付きで、セキュリティ面も安心です。	3,000円 / 月	レンタルオフィスコワーキングスペース
住所利用	billageの住所で郵便物の受取、登記などが可能なサービスです。	5,000円 / 月	コワーキングスペース ★レンタルオフィスは基本プラン内で利用可能！

＜1時間から利用できるサービス＞

サービス名	概要	料金
ドロップイン	1時間から二宮ビル内のオープンスペースを利用できるサービスです。 ※会議室は別途費用が掛かります。	700円 / 1時間～2,000円 / 終日
レンタルスペース	1時間から二宮ビルの会議室を利用できるサービスです。 ※オープンスペースは別途ドロップインとして利用していただく必要がございます。	500～800円 / 時間～

周辺情報

ビル内施設・設備	駐車場
周辺情報	コンビニ / 各種飲食店・カフェ / フィットネスジム / ホテル

la billage SHIBUYA ヒューリック渋谷公園通りビル

所在地

〒150-0042 東京都渋谷区宇田川町3-7
ヒューリック渋谷公園通りビル5F